고양 창릉, 부천 대장 등 4차 공공분양 사전청약 신청방법(청약 일정, 청약 신청 자격)

2021년 마지막 사전청약이자 가장 기다렸을 사전청약, 4차 공공분양 사전청약 공고가 올라왔습니다.

올해 공공분양 사전청약은 인기가 정말 많았죠. 하남 교산, 인천 계양의 경우 약 50대 1의 경쟁률을 보이기도 했고요. 고양 창릉, 부천 대장 등 실수요자들에게 인기 있는 지역이 이번 공공분양 사전청약에 포함되어 있기 때문에 많은 분들이 주목하고 있습니다.

이번 공공분양 사전청약 지역부터 신청방법까지 같이 알아보도록 해요. 청약 신청 자격이 된다면, 무조건 신청을 해야겠고요 ^^

 

 

 

4차 공공분양 사전청약 지구별 공급계획

1) 고양 창릉

고양 창릉 지구에서는 공공분양 1125호, 신혼희망타운 572호가 사전청약으로 공급됩니다.

• 고양 창릉신도시는 서울 은평구, 강서구와 인접하기 때문에 입지가 우수하고, 철도, 간선도로 등 교통이 편리하기 때문에 수도권 서북부의 거점으로 조성됩니다.
• 창릉 신도시 어디에서든 10분 이내로 공원에 도달할 수 있도록 여의도 공원 13배 수준의 녹지, 공원이 구축됩니다.

 

2) 부천 대장

부천 대장 지구(3기 신도시)는 사전청약으로 공공분양 821호, 신혼희망타운 1042호가 공급됩니다.

• 부천 대장 신도시는 인천 계양 지구, 서울 마곡 지구와 인접하여 수도권 서부의 주요 생활권이자, 경인산업축을 바탕으로 일자리 창출에도 기여하는 도시로 조성됩니다.

 

3) 기타

• 구리 갈매역세권 지구는 서울 태릉, 구리 갈매 지구와 연계하여 개발되는 지역으로 신혼희망타운 1125호가 사전청약으로 공급됩니다.
• 안산 장상 지구는 안산시청, 광명역 사이에 위치하고 있으며, 사전청약으로 공공분양 638호, 신혼희망타운 284호가 공급됩니다.
• 서울 대방(115호), 성남 금토(727호), 안산 신길2, 남양주 왕숙, 인천 계양, 부천 역곡, 시흥 거모, 고양 장항에서도 7338호가 공급됩니다.

 

공공분양주택은 분양가 상한제를 통해 분양가가 산정되는데, 주변 시세 비교시 60~80% 이하 수준의 저렴한 가격대로 책정이 됩니다. 대부분 지역이 3~5억 원대였지만, 입지 및 규모에 따라 고양 창릉은 4~6억 원, 서울 대방은 7억 원대로 추정 분양가가 산출되었다고 하니까, 요점도 참고해두세요.

 

 

4차 공공분양 사전청약 신청방법

1) 사전청약 신청자격

사전청약 입주자모집 공고 시점을 기준으로 청약자격 및 소득, 자산 요건을 심사합니다

전체 공공분양 물량 중 15%가 일반공급, 나머지는 신혼부부(30%), 생애최초(15%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급입니다.

• 공공분양 일반공급 신청자격 : 수도권 거주, 무주택세대구성원, 청약저축 가입자. 투기과열지구 또는 청약과열지구에 해당하기 때문에 1순위 요건(청약저축 가입 2년 이상, 24회 이상 납입, 세대주, 5년 이내 세대구성원 전체 다른 당첨이력 없음) 충족하는 자에게 우선 공급됩니다.
• 특별분양 신청자격 : 공급유형에 따라 입주자 저축, 자산요건, 소득요건, 무주택세대주 등의 자격을 갖춰야 합니다. 공급유형, 지역별로 특별분양 신청자격은 차이가 있을 수 있기 때문에 해당 지역 입주자 모집 공고문 확인이 필요합니다.
• 신혼희망타운 입주 기본 자격 : 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이거나 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원(예비신혼부부) 및 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대 구성원이 입주 자격입니다. 공급 물량의 30%는 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부에게 우선 공급되고, 나머지는 우선 공급 낙첨자 및 그 외 대상에게 공급됩니다.

 

2) 4차 공공분양 사전청약 절차(신청 일정 및 당첨자 발표)

• 공공분양주택은 공급유형에 따라 2022년 1월 10일부터 24일까지 청약신청 접수가 진행됩니다.
• 신혼희망타운은 해당 지역 거주자, 수도권 거주자에 따라 1월 10일부터 21일까지 청약신청 접수가 진행됩니다.
• 2022년 2월 17일에 사전청약 당첨자가 발표되고, 자격검증을 거쳐 최종 확정됩니다.

공급유형에 따라 청약신청 접수 기간이 다르기 때문에 청약 유형, 접수기간은 꼭 정확하게 기억해두세요.

 

3) 공공분양 사전청약 신청방법

• 인터넷 신청 : 사전청약.kr
• 현장접수처 방문 : 위례(서울 대방, 구리 갈매역세권), 동탄(성남 금토, 안산 장상, 안산 신길2), 남양주(남양주 왕숙), 고양(인천 계양, 부천 대장, 고양 창릉, 부천 역곡, 시흥 거모, 고양 장항)
• 문의 : 사전청약 콜센터(1670-4007), 사전청약 사이트

 

 

 

하남 교산(52.4:1), 인천 계양(52.6:1), 평택 고덕(42.9:1) 등 지난 사전청약에 대한 경쟁률을 보면, 사전청약 고민할 필요가 없다는 걸 느낄 수 있지 않나요? 이번에 지난 사전청약 경쟁률을 넘을 것 같다는 예감이... 고양 창릉, 고양 장항, 서울 대방 등.

청약자격이 된다면 일단 공공분양 사전청약 신청하세요, 꼭이요~! 

1~3차 사전청약 당첨자는 4차 사전청약 당첨자로 선정이 되지 않기 때문에 기존 당첨자는 신청할 필요가 없습니다.

 

 

 

 

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