제6차 민간분양 사전청약(평택고덕, 파주운정3, 양주회천, 인천가정2, 광주선운2, 김해진례 지구) 신청자격 및 신청방법

3200호 규모의 민간분양 사전청약이 시작됩니다(3월 29일 입주자 모집 공고).

이번 제6차 민간분양주택 사전청약은 파주 운정3, 인천 가정2와 같은 수도권 지구뿐 아니라 김해 진례, 광주 선운2 등 전국에서 공급된다는 특징이 있습니다.

 

 

제6차 민간분양 사전청약 

1) 지구별 공급계획

• 6차 민간분양 사전청약은 평택고덕, 파주운정3, 양주회천과 같은 2기 신도시와 인천가정2, 광주선운2, 김해진례 지구에서 3214호 공급
• 일부 물량을 제외하고 수요자가 선호하는 전용면적 84㎡ 이상으로 공급

• 파주운정3지구 A46블록에서 383호(사전청약 345호), A49블록에서 486호(사전청약 438호) 공급
• 파주 운정3 지구는 자유로, 제2자유로, GTX-A노선, 수도권 제2순환고속도로 등 교통 편의성 우수
• GTX-A 운정영게 복합환승센터 건설, 역세권에 다양한 상업, 문화시설 공급

• 평택고덕지구 A50블록에서 642호(사전청약 578호) 공급
• 평택 고덕 국제화지구는 지구 내 삼성전자 산업단지, 인근에 장단산업단지, 송탄산업단지가 위치하고 있어서 직주 근접 우수
• SRT 지제역, 평택항, 평택~화성간 고속도로 등 교통 인프라 우수
• 에듀타운에 외국교육기관 유치 중, 국제교류단지 조성 계획

• 양주회천지구 A12블록에서 621호(사전청약 568호) 공급
• 양주 회천 지구는 국도3호선 우회도로, 구리~포천 고속도로로 인해 서울 접근성 우수, GTX-C노선, 수도권 제2순환고속도로 등을 통해 교통여건이 더욱 개선될 예정
• 지구 주변에 하전, 수변공원 등이 인접

• 인천가정2지구 B-2블록에서 314호(사전청약 278호) 공급
• 단지 주변에 경인아라뱃길, 인천 아시아드 주경기장 등 여가 시설 풍부
• 인천 가정2 지구는 서울지하철 7호선 연장, 경인고속도로, 인천국제공항고속도로, 수도권 제2고속도로 등 교통 인프라 우수

• 김해진례지구 C2블록에서 524호(사전청약 502호) 공급
• 단지 주변에 수변공원 조성 계획, 초등학교, 복합커뮤니티 들어올 예정
• 김해 진례 지구는 부전-마산 복선전철, 경전선, 부산외곽순환고속도로, 남해고속도로 등 교통 여건이 좋음

• 광주선운2지구 B2블록에서 554호(사전청약 505호) 공급
• 황룡수변공원 계획, 유치원, 초등학교 신설 예정, 선운초, 선운중, 보문고가 위치하고 있어서 교육환경 우수
• 광주 선운2 지구는  KTX송정역, 지하철 1호선, 광주공항 등이 인접하고 있어서 교통 인프라가 양호한 편

 

2) 지구별 추정 분양가

• 민간분양 사전청약 단지는 분양가격 상한제 적용
• 파주운정3은 평형별 3~5억원대, 평택고덕은 4~5억원대, 양주회천은 4억원대, 인천가정2는 5억원대, 김해진례는 3억원대, 광주선운2는 4억원대로 책정 (인근 시세 대비 20% 이상 저렴)

 

3) 공급방식

• 민간 사전청약은 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로 나머지 63%는 특별공급(신혼부부 20%, 생애최초 20%, 다자녀 10%)으로 배정
• 전체 공급물량의 24%가 추첨제로 공급, 다양한 계층에 청약 기회를 제공하는 효과
• 민영주택 특공 추첨제 시행에 따라 생애최초, 신혼부부 특공의 30%도 추첨제로 공급

 

4) 신청자격

• 사전청약 공고일을 기준으로 신청자격 적용
• 거주지역 우선공급은 예외 적용, 구체적인 신청자격 확인을 위해 모집공고문 확인 필요
• 민간분양 사전청약에 당첨된 경우 일반청약 신청 제한 (당첨자 지위 포기 후 신청 가능)

 

5) 신청방법 및 당첨자 발표

• 4월 8일 ~ 4월 13일 중 특별/일반공급 접수 진행
• 4월 18일 ~ 4월 19일 당첨자 발표, 자격검증 후 최종 확정
• 단지별 사전청약 신청방법 및 신청일정은 청약홈 사이트에서 확인 필요

 

6차 민간 사전청약 단지별 신청방법(모집공고문) 확인하기

 

 

제6차 민간분양 사전청약은 제6차 공공분양 사전청약과 함께 시행되면서 관심도가 더 높은 것 같습니다. 신청자격이 있다면, 청약 꼭 넣어보세요.

 

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