스트레스 DSR 2단계 때문에 9월부터 대출한도 확 준다는데...

스트레스 DSR 때문에 난리입니다. 대출한도가 확 줄어들기 때문이죠.

오는 9월부터는 스트레스 DSR 2단계가 적용되면서 줄어든 대출한도가 더 줄어들 예정입니다. 오늘은 스트레스 DSR이 무엇인지, 대출한도가 줄어드는 것을 대비할 수 있는 방법은 어떤 것이 있는지 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

 

 

 

 

스트레스 DSR

DSR은 1년을 기준으로 총 갚을 금액을 소득으로 나눈 비율입니다.

간단하게 말하면 갖고 있는 대출의 원리금이 소득의 40~50%를 넘으면 안 된다는 규제입니다. 내가 빌릴 수 있는 돈의 상한선 정도로 이해하면 될 것 같습니다.

 

스트레스 DSR은 지금의 금리에 앞으로 금리가 더 오를 가능성까지 반영한 수치인 스트레스 금리를 적용해서 기준을 더 강화한 규제입니다. 결국 대출받을 수 있는 금액이 기존보다 훨씬 줄어들게 되는 거죠.

 

 

 

 

대출한도는 얼마나 줄을까?

스트레스 DSR 1단계(지난 2월 도입)는 은행권 주택담보대출, 2단계는 은행권 신용대출과 2금융권 주택담보대출에 적용되고, 3단계는 은행권과 제2금융권 기타대출까지 적용 범위가 확대됩니다.

 

그럼 대출한도는 얼마나 줄게 될까요?

연 소득 1억인 직장인이 30년 만기 변동형 주택담보대출을 받는다면, 스트레스 도입 전에는 6억 6천, 1단계는 6억 3천, 2단계는 6억, 3단계는 5억 6천만원으로 줄어듭니다. 1억이나 줄었죠?

 

수도권은 더 줄게 됩니다. 스트레스 DSR 2단계가 적용되는 9월부터 은행권 수도권 주담대의 경우 스트레스 금리의 50%가 아닌 80%를 적용하기 때문입니다.

 

 

 

스트레스 DSR 어떻게 대비하지?

1) 대출기간 조정

대출 상환기간을 길게 조정해서 매년 갚아야 할 원리금을 줄이는 방법이 있습니다. 

하지만 대출기간이 길어지면서 총 이자액수도 늘어나게 되니까 요 점은 감안해야 할 부분입니다.

 

 

2) DSR 미적용 상품 이용

서민의 주거, 생계와 밀접한 대출은 일부  DSR 규제 대상에서 제외되기 때문에 해당 대출을 이용하는 것도 한 방법입니다.

 

• 서민금융상품 및 소액대출: 새희망홀씨, 바꿔드림론, 사잇돌대출, 징검다리론, 대학생 및 청년 햇살론, 대출금액 300만원 이하의 소액대출 등

• 정부정책: 정부, 공공기관, 지자체 등과 협약을 체결해서 취급하는 대출, 정부정책에 따라 긴급하게 취급하는 대출

• 기타대출: 전세자금대출, 주택연금, 보험계약대출, 상용차금융, 예적금담보대출, 할부리스, 현금서비스 등

 

 

3) 한도 줄기 전에 대출 실행

9월 1일 스트레스 DSR 2단계 적용 전에 대출을 받아두는 방법도 있습니다. 

9월이 되기 전에 이용 중인 금융기관이나 금융포털 대출 비교 서비스 등을 통해 이용할 수 있는 대출 확인해보세요.

 

 

 

 

이제 바로 9월이죠, 스트레스 DSR 2단계 적용 전에 가지고 있는 대출 계산해보세요.

 

 

 

 

 

 

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