인천계양, 위례신도시, 성남복정1, 의왕청계2, 남양주진접2, 3기 신도시 사전 청약이 시작됩니다.

3기 신도시인 인천계양, 위례신도시, 성남복정1, 의왕청계2, 남양주진접2 사전 청약이 시작됩니다. 사전청약 제도는 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화(약 1~2년) 하는 제도를 말합니다. 위 4곳을 시작으로 10월에는 남양주왕숙2, 성남 신촌ㆍ낙생ㆍ복정2, 11월에는 하남교산, 과천주암, 시흥하중, 양주회천, 12월에는 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉의 사전 청약이 있습니다.

오늘은 3기 신도시 1차 공급지구인 인천계양, 성남복정1, 의왕청계2, 남양주진접2, 위례의 입지, 신청자격 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

3기 신도시 1차 공급지구 사전 청약

1. 3기 신도시 1차 공급지구 입지와 물량

 

1) 인천계양 지구

• 서울, 부천, 인천을 잇는 수도권 서부지역 요충지로 조성이 됩니다. 자족, 녹지의 비중을 대폭 늘렸으며, 보행특화도시, 창의혁신도시, 아이돌봄교육도시, 스마트시티의 특화도시로 개발 추진됩니다. 교통 불편 해소를 위해 Super BRT(간선급행버스)를 신설하여 주변 철도노선으로의 연결성을 높이게 됩니다.
• 이번 사전청약을 통해 1050호가 공급되는데, 1050호는 공공분양 709호, 신혼희망타운 341호로 구성됩니다.

2) 남양주진접2 지구

• 별내신도시, 왕숙신도시를 공유하는 입지로, 수락산, 왕숙천과 같은 녹지와 편리한 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있게 하는 것을 목표로 조성됩니다. 수도권 제1순환고속도로 등과 같은 광역교통망과 4호선 연장 신설역이 예정되어 있어서 서울, 수도권으로의 접근성을 높일 예정입니다.
• 이번 공급 물량은 1535호이고, 공공분양 1096호, 신혼희망타운 439호로 구성됩니다.

3) 의왕청계2 지구

•  청계1 지구와 생활 인프라와 편의시설을 공유하는 하나의 완성된 도시로 조성됩니다. 월곶판교선 청계역을 중심으로 수도권 제1순환고속도로, 안양판교로 등과 인접하여 서울, 과천, 판교로 접근성이 좋을 것으로 평가됩니다.
• 신혼희망타운 304호가 공급됩니다.

4) 성남복정1 지구

• 서울, 성남, 위례를 연결하는 거점으로 조성될 예정입니다. 입주와 동시에 서울, 위례의 생활 인프라를 공유할 수 있다는 장점이 있습니다.
• 1026호가 공급되는데, 공공분양 583호, 신혼희망타운 443호로 구성됩니다.

5) 위례 지구

• 서울과 바로 인접한 지역이라는 장점이 있습니다.
• 신혼희망타운 418호가 공급됩니다.

 

 

 

 

2. 3기 신도시 사전 청약 신청자격

• 입주자 모집 공고 시점을 기준으로 청약자격 및 소득, 자산 요건 등을 심사합니다. 전체 공공분양 중 15%는 일반공급, 나머지는 신혼부부 30%, 생애최초 25%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5%, 기타 15% 특별공급입니다.
• 일반공급 자격은 수도권 거주, 무주택세대구성원, 청약저축 가입자이며, 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역이기 때문에 1순위 요건(청약저축 가입 2년 이상 경과, 24회 이상 납입, 세대주, 5년 이내 세대구성원 전체 다른 주택 당첨 이력 없는 경우) 신청자에게 우선 공급됩니다.
• 특별분양은 입주자저축ㆍ자산요건ㆍ소득요건ㆍ무주택세대주 등의 자격이 필요합니다. 신혼희망타운 입주 기본 자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원(예비신혼부부), 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대구성원(한부모가족)입니다. 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 30%를 우선 공급합니다.

 

 

 

3. 사전 청약 신청 절차 및 당첨 

• 7월 28일부터 8월 3일까지 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되고, 8월 4일에는 일반공급 1순위 중 해당 지역 거주ㆍ무주택기간 3년ㆍ청약통장 600만원 이상 납입자 접수, 8월 5일에는 1순위 중 해당지역 거주자 전체에 대한 청약신청 접수가 있습니다. 일반공급 1순위 중 수도권 거주자는 8월 6일부터 10일까지 청약신청이 가능합니다.
• 신혼희망타운은 7월 28일부터 8월 3일까지 해당 지역 거주자를 대상으로 청약신청을 받고, 수도권 거주자는 8월 4일부터 11일까지 청약신청 접수가 진행됩니다.
• 사전 청약 당첨은 9월 1일에 발표되고, 자격검증과 같은 절차를 거쳐 11월에 당첨 확정이 됩니다.

 

 

 

이번 3기 신도시 사전청약 등 여러 정책이 나와서 어서 저와 같은 무주택 실수요자들에게 도움이 될 수 있었으면 하는 바람입니다. 더불어 3기 신도시 사전청약 요건이 되는 분들은 이번 사전 청약 신청 꼭 하세요. 그리고 꼭 당첨되길 기원하겠습니다.